中国移民成为加拿大房产市场关键力量 绕过外国人禁令

根据相关报道，中国大陆移民去年购买的加拿大住宅价值估计达到57亿加元（约40亿美元），使其成为支撑加拿大住宅房产市场的关键非本地投资者群体。这一数据凸显了中国投资者在加拿大房地产市场中的重要角色。

加拿大政府为冷却房价持续上涨的局面，于2023年禁止大多数外国人购买住宅。该禁令最初实施期限为两年，随后延长至2027年。然而，该禁令对国际学生、外籍工作人员和永久居民予以豁免，这些豁免类别为中国籍移民提供了合法购房途径。

在全球房产市场中，来自新兴市场的移民和投资者对发达国家房地产市场的购买力一直是推动价格上升的重要因素。加拿大作为传统移民国家，其房产市场历来吸引国际资本流入。在外国买家禁令框架下，永久居民身份的获得者能够规避相关限制，这使得通过移民通道进入加拿大的中国投资者成为市场的核心参与者。这一现象对加拿大房地产市场供需平衡、价格走势以及本土购房者的承受能力都有重要影响。投资者应关注移民政策变化对房产市场流动性的长期影响。

Source: Business - South China Morning Post