주택 양도소득세 개편안, 실제 거주기간 중심으로 재편

재정경제부는 8월 3일 공시한 2026년 세제개편안을 통해 1세대 1주택자의 양도소득세 장기보유특별공제를 현행 보유기간 연동 방식에서 실제 거주기간 중심으로 더 많이 연동하는 방식으로 변경하기로 했다는 보도에 따르면, 이 조치는 국내 주택투자 시장의 기존 수익률 계산 방식에 변화를 초래할 것으로 보인다.

이번 세제개편안은 실제 거주 기간과 보유 기간 간의 차이를 통해 수익을 창출하는 갭투자 전략의 수익성에 직접적인 영향을 미칠 것으로 지적된다. 장기보유특별공제의 기준이 실제 거주 기간으로 강화되면, 보유만 하고 거주하지 않은 기간에 대한 세제 혜택이 감소하게 되어 투자자들의 실질 수익률이 낮아질 수 있다. 주택 매매 시 납부하는 양도소득세는 투자 의사결정에 중요한 변수로 작용하기 때문에, 이번 개편은 개인 주택투자자들의 투자 전략 재검토와 시장 수급에 영향을 미칠 것으로 예상된다. 특히 다주택자와 단기 투자자들의 행동 변화에 주목할 필요가 있다.

Source: 매일경제 : 경제