香港买家在办公楼市场低迷中寻求折扣机会

根据报道,香港非核心办公楼市场仍然受到高空置率和投资者需求疲软的困扰。不过,业主使用者正在利用市场下行期间以大幅优惠价格收购办公室空间。据地产登记处记录显示,地产代理监管局(EAA)本月初完成了一笔交易,以7000万港元(约893万美元)的价格在湾仔OTB大厦收购了一处办公室。该单位面积为7343平方英尺,单位成交价格为每平方英尺9533港元,低于市场参考价格。

这一交易反映出在办公楼市场低迷的背景下,具有实际办公需求的买家正在市场中寻找投资机会。香港办公楼市场近年来因远程工作普及、经济增长放缓等因素承受压力,非核心地段的办公空间尤其面临租赁和销售双重困难。在供过于求的市场环境下,业主使用者的出现为市场注入了需求动力。这类交易可能会激励更多企业在价格合理的情况下调整办公空间配置,同时也表明香港办公楼市场仍存在结构性投资机会,特别是在折扣幅度较大的非核心区域。长期来看,这可能标志着市场底部逐步形成,为后续市场恢复奠定基础。

Source: Business - South China Morning Post